西咸新区物业费、停车费大调整!10月1日起执行!

 

  8月27日,西咸新区官网发布陕西省西咸新区市场监督管理局 陕西省西咸新区住房和城乡建设局

  《试行办法》中,西咸新区物业服务收费依然按照是否成立业主大会,分别实行市场调节价和政府指导价:

  未成立业主大会的住宅小区(多层、高层)、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价,政府指导价为最高限价。

  已成立业主大会的(业委会)的,以及政府定价范围以外的物业服务费、停车服务费及其他服务费(特约、增值服务等)实行市场调节价,收费标准由物业服务人与业主或业主大会协商,通过合同约定。

  《试行办法》规定,对实行政府指导价的物业服务收费实行等级服务、等级收费,等级标准依据新制定的物业服务指导标准。

  对应的收费等级由高到低设定为一级+、一级、二级、三级、四级、等外6个等级,并仍按照高层、多层分别制定收费标准。

  基础物业费(政府指导价管理)+电梯费+公摊电费。调整后,物业服务费不再分项收取,将“三费合一”为“一费制”。

  高层物业服务收费标准一级服务每月每平方米2.2元、二级1.8元、三级1.5元、四级1.2元、等外1元,服务标准超过一级的为一级+,可在一级服务收费标准基础上上浮10%。

  多层物业服务收费标准一级服务每月每平方米1.02元,二级0.9元,三级0.78元,四级0.66元,等外0.6元,多层物业服务一级+在多层一级服务收费标准上可上浮20%。

  一级80元/车位/月,二级60元/车位/月,等外50元/车位/月。露天机动车停放服务收费不分级别,为40元/车位/月。

  缩短临时停车收费时段,室内临时停车一类(级)由原来的8小时内一次5元调整为4小时内一次2.5元,二类(级)由原8小时内一次4元调整为4小时内一次2元,三类(等外)由原8小时内一次3元调整为4小时内一次1.5元。

  露天临时停车调整为4小时内一次1.5元。(非机动车及摩托车停车收费实行市场调节价)。

  其中地下停车场,买断车位的业主每月只需缴纳停车服务费。www.20789b.com,没有买断车位的(租赁等),每月需缴纳停车服务费及车位租赁费。